Plan ogólny

Co to jest plan ogólny?

Plan ogólny to obowiązkowy dokument planistyczny obejmujący obszar gminy, który zastąpi dotychczas obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.

Jest to akt prawa miejscowego uwzględniany przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz stanowiący podstawę do wydawania decyzji o warunkach zabudowy. Plan ogólny ma wskazywać, w jakich częściach miasta będą mogły powstać parki, drogi, osiedla mieszkaniowe czy miejsca pracy.

Dokument w formie cyfrowej będzie się składał z danych przestrzennych oraz uzasadnienia (grafiki i tekstu)

W planie ogólnym zostaną określone:

• strefy planistyczne (określenie sposobu zagospodarowania poszczególnych terenów),
• gminne standardy urbanistycznych (określenie intensywności zabudowy, powierzchni zabudowy i wysokości oraz minimalnej powierzchni biologicznie czynnej),
• obszary uzupełnienia zabudowy (w tych obszarach będą mogły być wydawane decyzje o warunkach zabudowy),
• obszary zabudowy śródmiejskiej (obszar zwartej, intensywnej zabudowy mieszkaniowej i usługowej)

Dokument w formie cyfrowej będzie się składał z danych przestrzennych oraz uzasadnienia (grafiki i tekstu).

W myśl ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym obszar gminy, dla której będzie opracowywany plan ogólny, zostanie podzielony na strefy planistyczne, takie jak:

1. Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną – symbol literowy – SW.
2. Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną – SJ.
3. Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową – SZ.
4. Strefa usługowa – SU.
5. Strefa handlu wielkopowierzchniowego – SH.
6. Strefa gospodarcza – SP.
7. Strefa produkcji rolniczej – SR.
8. Strefa infrastrukturalna – SI.
9. Strefa zieleni i rekreacji – SN.
10. Strefa cmentarzy – SC.
11. Strefa górnictwa – SG.
12. Strefa otwarta – SO.
13. Strefa komunikacyjna – SK.

Cel uchwalenia planu ogólnego

Uchwalenie planu ogólnego pozwoli na zrównoważony rozwój gminy, zapewni możliwość powstawania nowych inwestycji oraz przyczyni się do kształtowania ładu przestrzennego. Dzięki planowi ogólnemu, nowa zabudowa będzie powstawać z uwzględnieniem gminnych standardów urbanistycznych, co pozwoli podnieść komfort życia mieszkańców naszej gminy. Jednocześnie plan umożliwi lepszą ochronę elementów środowiska przyrodniczego.

Charakterystyka stref planistycznych dostępna jest w poniższym załączniku.

• Charakterystyka stref (PDF, 262kb)

1. PRZYSTĄPIENIE DO SPORZĄDZENIA

Uchwała nr LXXXII/624/2024 Rady Miejskiej Dębna z dnia 28 lutego 2024 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego Gminy Dębno

• Uchwała w sprawie przystąpienia (PDF, 338kb)

2. ZBIERANIE WNIOSKÓW

Zbieranie wniosków do 31 grudnia 2024r.

• Ogłoszenie
• Formularz

Materiały pomocnicze:

• Wniosek oraz instrukcja wypełnienia dostępne na stronie internetowej Ministerstwa Rozwoju i Technologii

3. PRACE PROJEKTOWE

4. OPINIOWANIE I UZGADNIANIE

5. KONSULTACJE SPOŁECZNE - ROZPATRZENIE UWAG

6. UCHWALENIE